Inspección Técnica de Edificios en las provincias de Barcelona y Lleida.

En menos de 48 horas realizaremos una visita técnica a su inmueble y dispondrá del presupuesto de su informe de Inspección Técnica del Edificio.

Más información sobre la Inpección Técnica de Edificios.

¿Qué es la Inspección Técnica de Edificios (ITE)?

La Inspección Técnica de Edificios, más conocida por las siglas ITE, es un tipo de mantenimiento legal preventivo, por el cual se somete periódicamente a los edificios a la revisión de una serie de elementos que afectan a la seguridad del inmueble y de las personas que lo habitan.

¿Para qué sirve la ITE?

La ITE es un sistema de control periódico del estado de los edificios plurifamiliares de viviendas. La inspección es visual y pretende evitar situaciones de riesgo y fomentar el mantenimiento de los edificios para alargar su vida útil y generar un ahorro de inversión a largo plazo.

¿Qué normas regulan las ITE?

Las ITE vienen reguladas por el Real Decreto-ley 8/2011 de 1 de Julio y por las distintas Ordenanzas Municipales, que determinan las condiciones para las inspecciones.

¿Quién tiene la obligación de encargar las ITE?

La propiedad del edificio (en la mayoría de los casos la comunidad de propietarios) tienen la obligación de encargar y costear la ITE.

¿Cuándo debe encargarse la ITE?

El plazo para realizar la ITE depende de la antigüedad de los edificios.

  • Anteriores a 1930 hasta el 31 de diciembre de 2012.
  • Entre 1931 y 1950 hasta el 31 de diciembre de 2013.
  • Entre 1951 y 1960 hasta el 31 de diciembre de 2014
  • Entre 1961 y 1970 hasta el 31 de diciembre de 2015
  • A partir de 1971 hasta el 31 de diciembre del año en el que el edificio tenga 45 años de antigüedad.

¿Durante cuanto tiempo es válida la ITE?

La Inspección Técnica de Edificios tiene una validez de 10 años.

¿En qué consiste la Inspección Técnica de Edificios?

Es un documento que recoge las descripciones de los elementos estructurales, envolventes e instalaciones del edificio, así como sus posibles deficiencias. En el caso de que existan, se clasificarán en función de su gravedad para finalmente obtener un certificado de aptitud.

¿Cuáles son las posibles calificaciones que puede tener el edificio?

  • Muy grave: Existencia generalizada de deficiencias que por su importancia afectan gravemente la estabilidad del edificio y representan un peligro para la seguridad de las personas. Cuando se dé esta circunstancia, el técnico deberá comunicarlo al ayuntamiento.

  • Con deficiencias graves: Existencia de deficiencias que por su importancia se deben enmendar en los plazos indicados.

  • Con deficiencias leves: Existencia de deficiencias producidas por carencia de conservación. Hay que efectuar trabajos de mantenimiento.

  • Sin deficiencias: No se aprecian deficiencias en la inspección visual.

¿Qué es el Certificado de Aptitud?

En función de la calificación del estado del edificio se emitirá el Certificado de Aptitud, pudiendo ser apto o no apto.

  • Si la calificación es muy grave, el certificado de aptitud es no apto.
  • Si la calificación es de deficiencias graves, deberán realizarse las obras indicadas en el ITE, debiéndose entregar el certificado final de obras para que sea apto.
  • Si la calificación es de deficiencias leves, el certificado de aptitud es apto.
  • Si la calificación es de sin deficiencias el certificado de aptitud es apto.